随着光谷片區(qū)光電(diàn)子信息、金融等产业的快速发展，企业对人才公寓的需求日益增大，要求越来越高，為(wèi)改善光谷人才居住环境，优化區(qū)域营商(shāng)环境，资产公司探索发展模式，创新(xīn)发展思路，对汽車(chē)電(diàn)子产业园宿舍區(qū)进行全面升级改造。根据资产现有(yǒu)条件，使用(yòng)年限長(cháng)达14年的宿舍将打造成為(wèi)环境舒适、充满活力的集中式長(cháng)租公寓_“科(kē)寓”。
设施老化 硬件配套拖后腿
汽車(chē)電(diàn)子产业园宿舍區(qū)面积3.6万平方米，地处交通便利、大型企业和科(kē)技园聚集的关山(shān)大道，但是房屋硬伤束缚了园區(qū)优越先天优势的发挥。
陈旧的外立面、松动的玻璃幕墙、漏水问题频出的卫生间、昏暗的走廊、锈迹斑斑的晾衣架、野蛮生長(cháng)的樟树……与大多(duō)数老旧公寓一样，由于规划单一，且经过十多(duō)年的使用(yòng)，汽車(chē)電(diàn)子产业园宿舍面临配套设施落后、综合环境较差、消防安全隐患突出等现实问题，园區(qū)设施现状遠(yuǎn)落后于城市发展进程，降低了服務(wù)品质，制约了公司发展。
為(wèi)转变经营现状，资产公司拟对园區(qū)进行改造，并组织开展系列调研工作。自2018年底，资产公司调研周边园區(qū)、企业进行市场需求，统计分(fēn)析酒店(diàn)式公寓、人才公寓经营数据，并深入了解長(cháng)租公寓运营模式。经过大量前期调研，资产公司选择园區(qū)1、2号楼，作為(wèi)一期改造试点，开启集中式長(cháng)租公寓探索模式。
迎接“新(xīn)生”打造人才服務(wù)高地
根据市场反馈和调研结果，一期项目将改造260-270间公寓，其中配置少量双人间和套间，沿街(jiē)一楼區(qū)域作為(wèi)商(shāng)业使用(yòng)，内部一楼则配置共享健身房、共享厨房、无人超市等公共區(qū)间。园區(qū)水電(diàn)消防、安防等将进行全面改造，房间软装则以当下简约北欧风為(wèi)主，舒适度较高且易打理(lǐ)。
為(wèi)不影响改造进度，资产公司企业服務(wù)部提前做好员工宿舍的搬迁及宣传工作，并对住宿员工进行了合理(lǐ)分(fēn)配和调整。在住宿员工的积极配合下，此目前项目已进入拆除阶段，家具的选配和施工招标同步进行。预计一期项目将于10月投入使用(yòng)。公寓的智能(néng)管理(lǐ)系统已于2017年联合“腾云慧城”根据需求开发，届时升级后的智能(néng)管理(lǐ)系统将同步上線(xiàn)，為(wèi)高质高效的运营工作保驾护航，真正将“科(kē)寓”打造成為(wèi)年轻化、智能(néng)化的青年社區(qū)。
目前资产公司在管资产面积近120万平方米，為(wèi)确保國(guó)有(yǒu)资产保值增值，针对宿舍部分(fēn)，资产公司
牢牢把握高新(xīn)區(qū)人才引进的战略“租售并举”政策，
将继续响应國(guó)務(wù)院通过城市更新(xīn)的方式改造人才公寓，并以市场化、品牌化的运营，不断改善人才居住环境，打造人才服務(wù)高地。
為(wèi)了满足日益增
